Дополнительный документ от 11.10.2016
«Договор аренды по земле»
к действующему торгу по продаже мунициального имущества от 30.09.2016
«Администрацией Павловского сельсовета Павловского района, в соответствии с постановлением от 27.09.2016 № 329 «О проведении аукционов по земельным участкам» принято решение о проведении торгов в форме аукциона»

Договор № _________

                  аренды  находящегося в государственной собственности

земельного участка 

с. Павловск                                                                                                          _____________2016

Администрация Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края в лице главы Администрации Павловского сельсовета Трусова Вячеслава Ивановича, действующего на основании Устава и протокола об итогах аукциона, состоявшегося _____________ года, именуемая в дальнейшем "Арендодатель" и  _________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

   1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № ___________________, расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. __________, ул. ___________, ___, для ________________________________, общей площадью _____ кв.м.

2. СРОК ДОГОВОРА

            2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с ____________ 2016 года  по _________ 20__ год включительно.

3. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ.

            3.1. Расчет арендной платы произведен на основании протокола об итогах аукциона, состоявшегося ___________ 2016 года:

Всего арендная плата за год составляет:

________ руб. 00 коп. (__________________ рублей 00 коп.)

        Арендная плата за период с __________ 201_ года по _________ 201_ года подлежит внесению арендатором в течении 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.

        В дальнейшем арендная плата за земельный участок, находящийся в государственной собственности, вносится Арендатором путем перечисления на счет предоплатой за следующий месяц не позднее 25 числа предшествующего ему месяца.  

        В случае прекращения договора аренды, в том числе досрочного расторжения или одностороннего отказа, арендная плата возврату не подлежит.

3.2. Банковские реквизиты по уплате вышеуказанных платежей:

       Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО АЛТАЙСКОМУ КР.Г БАРНАУЛ

        БИК 040173001   счет № 40302810801733003108

        ИНН 2261002616  КПП 226101001

        Получатель: УФК по Алтайскому краю (Администрация Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края л/с 05173030820)

        ОКАТО 01230___000   КБК 166 111 05013 10 0000 120

Копии платежных документов со штампа банка, подтверждающих перечисления в бюджет сумм арендной платы предоставляются в сельсовет не позднее 25 числа предшествующего ему месяца.

При перечислении платежей по договору Арендатор обязан указывать в платежном документе ИНН и КПП арендатора, код бюджетной классификации, точное назначение платежа, номер и дату Договора аренды, период, за который производится оплата. При отсутствии в платежном документе этих сведений платеж считается произведенным ненадлежащим образом.

4. ОБРЕМЕНЕНИЯ ОБЪЕКТА

 4.1. Арендодатель гарантирует Арендатору, что земельный участок на момент настоящего Договора никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не находится и свободен от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых Арендодатель знал или не мог не знать.

 4.2. Данных об арестах и запрещениях на указанный земельный участок не имеется.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

  5.1. Арендодатель имеет право:

  5.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы не менее, чем за 90 (девяносто) дней и нарушении других условий Договора.

  5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

  5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

  5.2. Арендодатель обязан:

  5.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

  5.2.2. Арендодатель передаёт Арендатору вышеуказанный земельный участок в момент подписания настоящего Договора, который одновременно будет иметь силу акта передачи.

  5.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.3.

   5.2.4. Своевременно производить перерасчёт арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

  5.3. Арендатор имеет право:

  5.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.

  5.3.2. По истечении срока действия Договора  заключить Договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не менее, чем за 30 (тридцать) дней до истечения срока действия Договора.

  5.4. Арендатор обязан:

  5.4.1.  Выполнять в полном объёме все условия Договора.

  5.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

  5.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

  5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.

  5.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не менее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка.

  5.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

    5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 6.1. В случае неисполнения  или ненадлежащего  исполнения одной из сторон своих договорных обязательств,  другая Сторона направляет письменное уведомление об этом.

 6.2. В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пеню в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

 6.3. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения.

7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 5.1.1.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1.  Земельные споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Арендатору за свой счет обеспечить государственную регистрацию договора аренды на участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Арендодателю.

9.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Подписи  сторон:

Арендодатель ________________________________________ Трусов Вячеслав Иванович

Арендатор:  ___________________________________________ _________________________